“区域服务业增加值占生产总值比重达82.1%，全区有商务楼宇106座，楼宇综合出租、出售率保持90%以上，入驻商务楼宇企业税收占三级财政收入总额的51%”，这一连串的数字，充分展现了天津市河西区不断推动产业结构优化升级，产业结构更加合理、产业层次更加高端的发展模式。如今，在合理规划、大力招商、完善服务等各项举措的带动下，现代服务业，正在河西区不断彰显着新的活力。

区域服务业增加值 占生产总值比重超8成

立足于中心城区经济发展的特点和优势，该区把现代服务业作为本区繁荣发展的重要标志，在大力促进传统服务业发展的同时，不断做强做大高端现代服务业。以规划为先导，深度规划海河城市发展轴、小白楼商业商务中心和行政与文化商务中心组成的城市主中心片;以陈塘科技商务区和小海地知识创新区为主体的科技创新片以及友谊路金融商务带、梅江及新梅江生态社区等“一轴两片六区六带”，重点发展金融保险、中介服务、总部楼宇经济、高科技研发、文化娱乐(旅游)业、商贸服务业等现代服务业。大力开展专业化、产业化招商，积极引进大项目、好项目和优势企业，引导产业向功能区聚集，延伸产业链条，打造产业集群，产生倍增效应。目前，各大经济功能区建设已初具规模，形成了辐射力强的产业集聚效应。以友谊路地区为核心的金融服务业聚集区基本形成，吸引了47家总部型及地区总部型银行、保险等金融企业入驻河西区，占天津市的48.5%，其中内资银行的比重占据全市的76.47%。作为河西区现代服务业新的聚集区和未来区域经济新的增长极的陈塘科技商务区，总占地面积2.78平方公里，规划建筑规模约282万平方米，将发展成为北方经济中心的核心功能区、天津教育文化与商业化、产业化的基地和推动天津科技产业价值链升级的高技术服务中心。目前，商务区已整理土地2433.24亩，占可收购土地总面积的85%;商务服务中心和创业基地两个项目共引进企业143家，注册资金达55亿元。

河西区始终坚持高端、高质、高新发展方向，不断提高产业聚集度，大力引进培育龙头企业，着力提升高端服务业比重。2012年，区域口径服务业增加值完成545.6亿元，区属口径服务业增加值完成331.86亿元，可比增长15.3%;区域服务业增加值占生产总值比重达82.1%。

大力发展楼宇经济 汇集各类优势特色产业

面对中心城区发展空间不足和同质化竞争趋势，该区把大力发展楼宇经济、总部经济作为破解发展难题、培育新的经济增长点的有效途径，以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，从而引进税源，带动区域经济发展。目前，全区有商务楼宇106座，入驻企业已超过5300家，楼宇综合出租、出售率达到90%以上，培育形成了25座年纳税超亿元的商务楼宇，汇集了金融、国际国内贸易、船运及货运货代、商务服务等优势产业，这些优质、特色楼宇已形成了强势现代服务业产业链条。形成了“楼宇得租金、企业得利润、政府得税收、经济得发展”的良好局面。

2012年，该区入驻商务楼宇企业共实现税收45.2亿元，占三级财政收入总额的51%。2013年将进一步做大做强楼宇经济。组建楼宇经济管理办公室，作为政府派出机构，加强对在建商务楼宇项目的跟踪服务，力争早建成、早入驻、早见效。用好市、区两级专项补贴资金，扶持商务楼宇配套设施提升改造。着力吸引总部机构、研发中心、结算中心、软件外包、文化创意、高新产业、都市工业等高端业态集聚，不断提高楼宇优质企业入驻率。年内争取再打造2座年纳税超亿元楼宇。

积极招商完善服务 不断推进产业优化升级

该区围绕招商引资目标任务，借助每年一届的“河西商务商贸节”等方式，搭建对外经济交流合作平台，2012年实现国内招商引资实际到位额110亿元，吸引外资实际到位额2.04亿美元，有力推动了现代服务业的快速发展。积极参与津洽会、融洽会等招商活动，采取直接招商、平台招商、宣传招商等有效措施，招大商、招强商，大力引进新企业，力争在大项目、好项目引进上实现新突破。同时，不断提高政府服务效能。通过区政务网和专业部门网站发布政务信息，解读政策措施;不断深化行政审批制度改革，做好行政审批职能归并，积极扩展“立等可取”审批服务事项范围，强化“一站式服务”;实行各街级服务组24小时热线电话在线值班，接听受理、解决解答企业诉求，对反映上来的问题认真做好记录，及时研究解决。并积极帮扶企业，切实解决制约企业发展的开拓市场、资金紧缺、劳动用工、自主创新、节能减排等问题，支持企业稳增长，调结构，转型发展，增强活力。